오산시, 10년 방치 '세교터미널 부지' 공공 주도 복합개발 중부방송 오산취재팀 news@jbptmedia.com

2026년 01월 22일(목) 17:38

▲오산시청 전경(사진=오산시)

[미디어중부방송 - 중부방송 오산취재팀] 10여 년간 빈터로 방치되며 도시 미관을 저해해 온 경기 오산시 세교터미널 부지가 공공 주도의 복합개발을 통해 새롭게 태어난다.

시는 세교지구의 핵심 입지인 세교터미널 부지를 직접 매입하고 오산도시공사를 통해 본격적인 개발 사업에 착수한다고 22일 밝혔다.

해당 부지는 2012년 세교1지구 준공 이후 한국토지주택공사(LH)가 수차례 분양을 시도했으나, 부동산 경기 침체와 사업성 부족 등의 이유로 잇따라 유찰되며 장기간 방치돼 왔다.

이에 시는 민간 분양에 의존하는 방식으로는 개발이 어렵다고 판단, 직접 부지를 매입해 공공 개발을 추진하기로 결정했다.

오산도시공사는 세교터미널부지에 교통 기능을 합리적으로 재편하는 동시에, 주거·업무·상업 기능과 생활 SOC를 복합적으로 도입하는 개발 구상을 검토하고 있다.

기존 터미널 기능에 머무르지 않고 변화한 도시 환경과 지역 수요를 반영한 복합개발을 통해 공공성과 사업성을 함께 확보하겠다는 것이다.

현재 오산도시공사는 적정 개발 규모와 도입 기능을 확정하기 위한 기본구상 수립 및 타당성 조사 용역을 진행하고 있다.

용역이 완료되는 대로 지방행정연구원에 타당성 검토를 의뢰하고 제반 행정 절차를 거쳐 오는 2028년 하반기 착공을 목표로 하고 있다.

오산도시공사 관계자는 “장기간 미개발 상태로 남아 있던 세교터미널부지를 공공이 직접 개발함으로써, 시민 생활에 실질적으로 필요한 주거·업무·편의 기능을 균형 있게 담아낼 계획”이라며 “공공성과 사업성을 함께 고려한 복합개발을 통해 개발이익이 지역사회로 환원되는 구조를 만들어가겠다”고 말했다.

이권재 시장은 “세교터미널 부지는 세교지구의 관문이자 핵심 입지임에도 LH분양 유찰로 10여 년간 방치돼 왔던 공간”이라며 “이번 공공 주도 개발 추진을 통해 장기간 방치됐던 부지가 시민 생활과 도시 기능을 회복하는 계기가 되기를 기대한다”고 말했다.